Erkmen Belediye Başkanı Şahin'den Başkan Mısırlıoğlu'na jet yanıt: Tarla değil, Ticaret alanı

Erkmen Belediye Başkanı Yücel Şahin, İYİ Parti Afyonkarahisar İl Başkanı Muhammet Mısırlıoğlu’nun “Ciğerci Ahmet isimli işletmenin bulunduğu alanın tapu kayıtlarında "tarla" olarak görünüyor” açıklamalarına yanıt verdi.

Erkmen Belediye Başkanı Yücel Şahin, geçtiğimiz aylarda yangın felaketi yaşanan Ciğerci Ahmet isimli işletmenin bulunduğu alanın tapu kayıtlarında "tarla" olarak göründüğünü ancak bu taşınmazın imar planında "Akaryakıt Satış Alanı" ve "Ticaret Alanı" olarak planlandığını söyledi.

Başkan Şahin açıklamasında; " Beldemiz sınırlarında Ciğerci Ahmet unvanlı işletmede 21 Kasım 2024 tarihinde meydana gelen yangın felaketi sonrası ölen vatandaşımıza Allah’tan rahmet diliyorum. İşletmenin bulunduğu taşınmazın parsel sorgulamada niteliğinin tarla yazması burada bulunan akaryakıt tesisi, motel ve restoran binalarının tapuda gözükmemesinden dolayı kamuoyunda bilgi kirliliğine sebebiyet verdiği bu konu ile ilgili açılama yapılması konusunda İYİ Parti Afyonkarahisar İl Başkanı Muhammet Mısırlıoğlu tarafından gündeme getirilmiştir.

  Taşınmaz Uygulama İmar Planında Akaryakıt Satış Alanı ve Ticaret Alanı olarak planlı olması nedeniyle, maliki olan Mehmet Orhan K.  tarafından Akaryakıt Satış Binası, Lokanta ve Motel binası yapmak üzere Belediyemize müracaatı sonrası 24.11.1993 tarihli ve 06 sayılı Yapı Ruhsatı, binaların tamamlanmasına müteakip 02.09.1997 tarihli ve 01 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir.

Taşınmazın cins değişikliği işlemlerinin yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihte talebe bağlı olması nedeniyle taşınmazın cins değişikliği malikince yapılması gerekmektedir. Taşınmaz malikinin cins değişikliği talebinde bulunmamasından dolayı tapunun niteliği tarla olarak kalmıştır. Kaldı ki ilimizde ve ülkemizde birçok taşınmaz parsel sorgulama uygulamasında niteliğine bakıldığında arsa ve ya da tarla yazılmasına rağmen üzerinde bulunan binaların yapı belgeleri bulunduğu ancak cins değişikliği yapılmadığından niteliği arsa veya tarla olarak görünmektedir.

 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ nün 12.07.2021 tarihli 2021/2 sayılı Genelgesi yayımlandıktan sonra genelgenin dördüncü bölümü “Cins Değişiklikleri”  hükümleri gereğince Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenen binaların cins değişikliği Re’ sen olarak yapılmaktadır. Söz konusu taşınmazdaki binaların Yapı Kullanma İzin Belgesi genelge öncesi olması cins değişikliği işleminin malikince de yapılmadığından binaların yapı belgeleri bulunmasına rağmen taşınmazın tapuda niteliği tarla olarak görünmektedir.

 Taşınmazın üzerine yeni yapılaşmalar yapılması talep edildiğinde taşınmazın niteliğinin “Arsa” olarak cins değişikliği yapılması için malikinden cins değişikliği işlemlerinin yapılması talep edilecektir. Söz konusu bina yangın sonrası Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce riskli bina olarak tespit edilmiş ve bu sebeple binanın yıkılması için malikince yapılan müracaat sonrası 07.02.2025 tarihli ve 01 sayılı Yanan Yıkılan Yapılar Formu düzenlenerek bina yıkılmıştır. Kamuoyunun bilgilerine arz ederim." İfadeleri yer aldı.